Как же мне хотелось его иметь! Это был нереальный красавец. Моя мечта. Мечта идиота…
Цифры на ценнике, стоявшем перед мечтой в автосалоне, были соответствующие. Поэтому я долго убеждал себя, что заплатить такую цену за внедорожник согласится только идиот. Я говорил себе, что на дворе кризис, заказов у Лены нет совсем (а ведь она риелтор с десятилетним стажем!), да и в моем агентстве тоже клиенты не толпятся. Последняя сделка была у меня месяца три назад. Еще я говорил… Да много чего я себе говорил, только все было напрасно. Он снился мне по ночам.
Лене, моей жене, тоже хотелось престижную машину, и в этом смысле мой выбор она одобряла. Только вот деньги…
Конечно, брать кредит в кризис было рискованно. Но ведь кто не рискует, тот не пьет шампанское, верно?

И вот через неделю - очередной платеж по кредиту. Платить, как Вы понимаете, нечем. Перенести платеж не получится: я уже был в банке и все узнал. У них ведь тоже кризис.
Ну, и что дальше? Суд и продажа машины с торгов? Нет!!!!!

Думая о кредите, я услышал недовольный голос директора: «Виталий, а это ничего, что Вас клиентка ждет? Или Вы сегодня работать не намерены?»
Да как не намерен, вот же он, мой шанс!

Проводил тетку в переговорную, дал ей свою визитку и всю положенную макулатуру об агентстве. Спрашиваю, что за сделка предполагается. Отвечает, что нужно поменять квартиру в Подмосковье с доплатой на квартиру в Москве, в Академическом районе. Посмотрел цены на аналогичные квартиры в Подмосковье, глянул, сколько стоит требуемая квартира в Москве. Прикинул по деньгам, вроде проходит. Дальше – интереснее. Заполнил договор, даю на подпись. Представляете, она прочла его весь, все восемь страниц! Читала медленно, обо всем, что ей было непонятно, спрашивала. Бывают же зануды! Ну, да лучше клиентка-зануда, чем никакой.

Пришел домой, так и так, говорю, Лен, клиентка появилась.
- Виталь, да ведь Викина квартира как раз на улице Кедрова, и как раз «двушка».
- Лен, у нее в договоре написано, что площадь от 55, не первый, не последний этаж, с балконом. А у Вики первый, без балкона и площадь не то 51, не то 52. Да и история там – «мама, не горюй». Можно вообще без жилья остаться. На клиентку мне наплевать, но ведь с работы выгонят!
- Вика обещала тысяч двести комиссионных. Давай убедим твою клиентку, что этот вариант – лучший. Найди для начала пару коммуналок погрязнее и со скандальными соседями, покажи ей их. Викина квартира хотя бы чистая, да и соседи приличные.

Нашел я требуемую коммуналку. Не ремонтирована со дня постройки, обе комнаты сдаются молодым парням. Лифта нет, четвертый этаж, высота этажа – метра три, не меньше. Подниматься по лестнице – замучаешься.
Показал квартиру, спросил о впечатлениях. Пожала плечами: все равно ведь ремонт делать, так не все ли равно, какую ванну выкидывать, восьмидесятых или пятидесятых годов. Пешком ходить тоже не проблема. Даже штаны, висящие на телевизоре, ее не впечатлили: мол, парень уедет вместе со штанами и с телевизором.

-Лен, представляешь, ей квартира понравилась, что делать?!
-Скажи ей, что за эту квартиру уже внесли аванс и она снята с продажи.
Я, кстати, кажется, нашла покупателя на ее квартиру. Оставь мне ключи, завтра смотреть поедем. И еще нашла пару заведомо непроходных вариантов. Один – «трешка» на Винокурова. Продается за те же деньги, но очень низкий первый этаж и на стенах плесень. Второй – хрущеба , улица Ферсмана, тоже трешка, но одна из комнат – шесть метров без окна. Вот увидишь, Викина квартира ей после них раем покажется.

На осмотр обеих квартир потратили не больше часа.
И что ж Вы думаете? Эта зануда сказала, что посмотрит сама варианты в интернете. Мол, если первая квартира ее вполне устраивала, то можно найти что-то аналогичное.

-Давай завтра же покажем ей очередную хрущебу, а сразу после – Викину квартиру. И представь меня как свою помощницу.
- А с площадью что делать будем?
-Ну как что? Скажем, что площадь не 51,8 квадратных метра, а 58 метров. Потом она ничего не докажет.
-Там комната маленькая.
- Значит, надо, чтобы туда нельзя было войти. Например, поставим с утра стол с компьютером перед входом, накидаем разных проводов и попросим смотреть комнату из коридора. Вряд ли она будет мебель двигать.
- А начальство как ко всему этому отнесется?
- Ты забываешь, что мы с Инной давние подруги. А до директора история не дойдет, не бойся. Инна прикроет.

Показал я клиентке неразумно дорогую хрущебу в Новых Черемушках, заодно и с Леной познакомил, представил ее как свою помощницу, риелтора - стажера.
Следующей была Викина квартира. Клиентка сказала, что подумает, потому что не нравится первый этаж и отсутствие балкона. Долго убеждали ее, что излишки площади за те же деньги компенсируют отсутствие балкона, а первый этаж высокий.
В общем, уболтали мы тетку.
Затем предстояло самое сложное. Нужно было, чтоб она подписала соглашение о выборе квартиры, не вписав никаких дополнительных условий, просто адрес, и все. По-моему, я уже говорил Вам, что Викина квартира перепродавалась уже три раза, а изначально из нее был выписан алкоголик. Где он сейчас и что с ним, никто не знал. Но если объявится, то сюрприз будет еще тот.
План был таков. Накануне подписания соглашения я должен был позвонить клиентке и сказать, что соглашение нужно подписывать срочно, но завтра я буду очень занят. И, чтобы сделка не срывалась, соглашение о выборе квартиры на подпись ей передаст Лена. Еще я должен был прислать клиентке номер Лениного телефона. Так, на всякий случай. Вроде все продумали, только знаете поговорку: «гладко было на бумаге, но забыли про овраги»?
Подписывать соглашение клиентка пришла не одна, а с мужем. Только лишнего свидетеля нам не хватало!
Придя, они еще и не позвонили Лене на мобильник, как мы предполагали, а попросили позвать Елену Виноградову девушек с ресепшн. Учитывая, что Лена у нас в агентстве не работает, представляете себе последствия? Жена, конечно, потом сама вышла их встречать, но шум-то уже поднялся.
Их обоих все это тоже насторожило. Лена пять часов пыталась уговорить подписать наш вариант соглашения. Она оставляла их одних в переговорной подумать примерно на полчаса, что на клиентов обычно очень «давит», и они становятся намного сговорчивее. Не помогло. Лена рассказывала истории из своей жизни, что обычно располагает к ней клиентов. Ноль эффекта.
Представляете, какая пытка сидеть в соседней комнате, и ждать результата? Да и результат-то оказался сомнительным: клиентка сказала, что в договоре с агентством риелтором вписан я, а не Лена. И если меня нет, то соглашение подписывать она не будет вообще. Вот сволочь!
Пришлось Лене врать, что накануне меня якобы побили, и теперь у меня синяк под глазом.
Сам синяк я торопливо нарисовал себе Лениными тенями. Рисовальщик я никудышний, поэтому получилось плохо. Чтобы моя «живопись» не слишком бросалась в глаза, сверху надел темные очки.
Но если уж не везет, так не везет по полной. В соглашение эта «милая парочка» вписала все по полной: площадь квартиры, возможность расторжения соглашения в одностороннем порядке, если в этой квартире при проверке документов обнаружатся незаконно выписанные граждане, психически больные, временно выписанные без предоставления другого жилья, алкоголики или наркоманы.
Положенный аванс внесли минут за пять до закрытия кассы агентства.
Заключать договор с агентством «Азы жилья» о продаже Викиной квартиры я поехал уже на следующее утро. Аванс внес, копии документов получил.
Затем позвонил клиентке, и сказал, что по документам площадь квартиры не 58, а 51,8 квадратных метра. В ответ услышал, что это дело не ее. Она условия оговорила, а если агентство их выполнить не может, то можно расторгнуть соглашение. Бессердечная тварь! Она не ограничилась этим, а позвонила в службу собственной безопасности агентства, и рассказала не только о вчерашних событиях, но и что она думает обо мне как о риелторе. Меня вызвали к директору уже через час и велели написать письменное объяснение.
Инна, начальник отдела вторичного жилья нашего агентства и моя начальница, честно пыталась замять скандал, но против фактов не попрешь! Директор и начальник службы безопасности, гады, посмотрели записи видеокамер в переговорной и опросили девушек с ресепшен.

Через три дня мы встретились. Клиентка, Инна, директор и я.
- Итак, работать дальше с Виталием Вы не хотите, требуете заменить риелтора, а соглашение расторгаете, я правильно Вас понял?
Клиентка кивнула.
- Да, но ведь агентство «Азы жилья» нам так и не вернуло половину уплаченного аванса, Вы понимаете, что мы из-за Вас мы можем потерять 25 тысяч? – Инна зло посмотрела на клиентку.
- Если так и не вернут, господин Гришаков нам компенсирует потери. Он же с «Азами жилья» договор подписывал. И документы при подписании не проверил тоже он. А ведь уже пять лет работает, не новичок. Чего уж тут говорить? Облажался по полной!